Решение вопроса об использовании общедомового имущества законом отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в доме, принятого большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
Если такое решение отсутствует Управляющая компания не вправе сдавать общедомовое имущество в аренду.
Обжаловать действия Управляющей компании можно в Государственную жилищную инспекцию СПБ или в суд.
(ст.ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ)