Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) провозглашается добросовестность приобретателя недвижимого имущества (квартиры, здания, земельного участка и т.д.), полагавшегося на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Перед приобретением недвижимости необходимо самостоятельно получить выписку ЕГРН на интересуемый объект. Стоимость предоставления государственной услуги для физического лица варьируется в зависимости от объема запрашиваемых сведений и способа получения услуги, но не превышает одной тысячи рублей.
Услугу можно получить, обратившись в территориальный отдел Росреестра, Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
Прокуратура предостерегает от использования сторонних сайтов, обещающих предоставление сведений ЕГРН «быстрее» либо «дешевле». Такие сайты используют мошенники.
Получение выписки ЕГРН перед приобретением объекта недвижимости позволить обезопасить себя от мошенничества и гарантирует возможность защиты своих прав в случае возникновения споров с продавцом после покупки.